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Wereso

Autres services - Nord-Pas-de-Calais


Financé à 100%

Contribuez à l'expansion d'un réseau de coworking

activity

100 000 € sur 24 mois


Taux
9,00%
Note Bolden
i
D
Seuil de succès
75 000 €
Montant financé
100 000 €
Contributions
411
Levée terminée

Présentation de l'entreprise


Weréso est un groupe qui met à disposition des espaces de coworking dans toute la France. Le groupe possède actuellement 8 espaces dans l’ensemble de la France et prévoit d’en ouvrir 7 nouveaux. L’offre de Weréso se décompose en deux axes : la location d’espaces de travail partagés ou d’espaces de travail privés. En plus de ces prestations qui constituent le cœur de l’activité, le groupe propose également des salles de réunions ou de rendez-vous. L’une des activités que le groupe s’emploie à développer est la conciergerie pour les entreprises et les séminaires.

Afin d’offrir une expérience humaine et d’apprentissage, le groupe a développé les Weréso Academy qui permettent de rencontrer des personnes souhaitant échanger sur leurs domaines d’expertises.

Le groupe compte actuellement 1 695 entreprises lui faisant confiance pour toutes types de prestation. Parmi ces 1 695, il compte 4 000 membres.

Site internet de l’entreprise : Wereso.com

L'équipe


L’entreprise a été créée par Armand Verger, l’actuel gérant du groupe. Il s’appuie sur ses années d’expérience en tant que DAF chez des experts de l’aménagement (Ikéa et Leroy Merlin) comme chez Disney afin d’accompagner la croissance de son entreprise.

L’entreprise emploie actuellement 26 personnes dont 13 au sein des différents sites de coworking.

Le projet


Le financement permettra de refinancer des travaux de rénovation effectués sur le site de coworking de Lille. Néanmoins, le prêt sera supporté par le holding.

Détail des comptes de l'entreprise

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L'analyse Bolden

Les comptes communiqués sont ceux de la holding. Néanmoins nous avons travaillé sur les comptes consolidés du groupe.

La jeunesse du groupe et le rapide déploiement de ses espaces de coworking sur l’ensemble de la France a entraîné un fort accroissement de son chiffre d’affaires qui passe de 0,5M€ à 1,6M€ entre 2017 et 2018. En 2019, le chiffre d’affaires devrait suivre sa trajectoire exponentielle grâce à l’intensité d’implantation et atterrir à 4,2M€.

Les sites existants comme Lyon et Lille ont atteint le seuil de rentabilité. Grâce à ces espaces, le groupe a identifié la structure de coût et le taux de commercialisation nécessaire pour rentabiliser rapidement les dépenses initiales. Ce modèle est répliqué sur les récentes ouvertures et celles à venir. Les charges externes qui représentent l’essentiel (environ 60% du chiffre d’affaires) des dépenses initiales ont globalement progressé moins rapidement que le chiffre d’affaires permettant à la rentabilité opérationnelle consolidée d’atteindre 13%. Le soutien financier du dirigeant dans le développement du groupe permet d'obtenir un taux d'endettement consolidé de 0,6x.

Le service de la dette est couvert par l’accroissement du résultat opérationnel et répond aux exigences de risque d’un prêt Bolden.

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100 000 € sur 24 mois


Taux
9,00%
Note Bolden
i
D
Seuil de succès
75 000 €
Montant financé
100 000 €
Contributions
411
Levée terminée